O município de Blumenau, em Santa Catarina, está prestes a testemunhar a construção de seu primeiro arranha-céu. Trata-se do edifício Vertikal, desenvolvido pela renomada construtora Stein. Com início das obras previsto para janeiro de 2024, a estrutura contará com 45 andares e terá uma altura impressionante de 150,5 metros, conquistando assim a classificação de arranha-céu conforme o Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano(CTBUH).
O Vertikal será erguido em um terreno estrategicamente localizado na Rua 7 de Setembro, ocupando uma área de 8,5 mil metros quadrados. O empreendimento oferece um total de 43 mil metros quadrados de área construída, ressaltando-se como uma obra imponente e moderna. No térreo, um boulevard integrará lojas e uma praça de convivência, promovendo uma conexão direta com a Alameda Rio Branco.
Quais são as características do Vertikal?
O edifício Vertikal abrigará 92 apartamentos distribuídos em diversas e versáteis plantas. As metragens começam a partir de 153 metros quadrados, com opções de três a quatro suítes e até oito vagas de garagem, valorizando a praticidade com pontos para carregamento de veículos elétricos. As unidades também incluem varandas nos dormitórios e infraestrutura para ofurôs.
A cobertura destaca-se por ser um duplex de 760 metros quadrados, que contará com academia e uma piscina exclusiva de mais de 20 metros quadrados na varanda. Na fase de pré-lançamento, estima-se que este apartamento custe cerca de R$ 13 milhões. O pavimento de lazer, por sua vez, é conhecido como “oásis”, e oferecerá 4,3 mil metros quadrados com diversas atividades, incluindo uma piscina que imita uma praia, além de pista de caminhada, bar e quadra de paddle.
O impacto do Vertikal no mercado imobiliário de Blumenau
Com um Valor Geral de Vendas (VGV) projetado em R$ 300 milhões, o Vertikal não é apenas um marco arquitetônico para Blumenau, mas também um impulso significativo para o mercado imobiliário local. As expectativas são altas, considerando a crescente tendência de verticalização nas cidades brasileiras. O projeto já é reconhecido como especial devido à sua localização privilegiada e à singularidade do terreno.
A Stein, responsável pelo Vertikal, também conduz outros projetos ambiciosos, incluindo o Açu 88, um edifício de 137 metros situado no bairro Ponta Aguda que está em fase de construção. Este empenho destaca o compromisso da construtora em elevar o padrão dos empreendimentos na região.
Por que a verticalização é relevante? Benefícios e considerações
A construção de arranha-céus como o Vertikal reflete a resposta das cidades à necessidade de um uso mais eficiente do espaço urbano. Com os centros urbanos se expandindo, tornar-se vertical não é apenas uma solução para densificação, mas também uma maneira de misturar usos residenciais e comerciais. Essa tendência propicia uma melhor organização dos fluxos urbanos e uma potencial revitalização de áreas centrais.
Para os moradores, viver em edifícios altos oferece vistas deslumbrantes e um estilo de vida moderno, muitas vezes associado a comodidades como segurança 24 horas e áreas de lazer completas. Contudo, a verticalização exige cuidadosa consideração de elementos como infraestrutura de trânsito e sustentabilidade ambiental para garantir que se traduza em qualidade de vida.
