A capital do Amazonas, Manaus, se destacou no ranking do Índice FipeZAP como a 8ª capital mais cara do Brasil para quem vive de aluguel. Com um custo médio de R$ 48,22 por metro quadrado, a cidade ultrapassa outras capitais brasileiras em termos de despesas com moradia.
Cenário Nacional dos Aluguéis
No topo do ranking estão São Paulo (R$ 57,59/m²), Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95/m²), que lideram como as capitais com os valores mais altos. Manaus aparece em uma posição próxima ao Rio de Janeiro, onde o custo médio é de R$ 48,81/m², revelando uma diferença mínima de apenas R$ 0,59. Por outro lado, cidades como Fortaleza, Aracaju e Teresina se destacam entre as opções mais acessíveis, oferecendo custos mais baixos para os moradores.
Razões para o Alto Custo em Manaus
De acordo com Paula Reis, economista do DataZAP, o aumento nos preços de aluguel reflete o desempenho positivo do mercado de trabalho no Brasil. A taxa de desemprego chegou a 6,1% no final de 2024, a menor registrada desde 2012, o que aumentou a renda disponível para muitas famílias. Essa melhoria na empregabilidade impulsiona a demanda por imóveis, contribuindo para o aumento dos valores.
Outro fator que influencia os preços é a limitação do mercado de venda de imóveis. Com o crédito imobiliário mais caro, devido à alta da taxa Selic, muitas pessoas optam por alugar, pressionando ainda mais os preços no mercado de locação.
O cenário para 2025 sugere uma tendência de aumento nos preços de aluguel. O otimismo com o mercado de trabalho e as restrições no financiamento de imóveis devem continuar impulsionando a procura por aluguéis.
