Explorar a compra de imóveis no leilão da Caixa Econômica Federal pode ser uma oportunidade vantajosa, especialmente com a possibilidade de financiar até 95% do valor do imóvel.
Essa modalidade permite adquirir bens a preços acessíveis, tornando-se uma alternativa atraente para quem deseja investir no mercado imobiliário.
A alienação fiduciária é um mecanismo pelo qual a Caixa mantém a propriedade do imóvel até que o financiamento seja completamente quitado pelo mutuário.
Em casos de inadimplência, como a falta de pagamento de três parcelas consecutivas, a instituição financeira tem o direito de retomar o imóvel.
Uma vez retomado, o imóvel é colocado à venda, frequentemente por meio de leilões, com o objetivo de recuperar o investimento realizado.
Os imóveis retomados pela Caixa são geralmente vendidos a preços competitivos. A principal razão para isso é que a instituição busca rapidamente se desfazer dos ativos que não geram retorno, reduzindo custos de manutenção e evitando depreciação.
Dessa forma, os preços dos imóveis ficam abaixo do valor de mercado, apresentando uma excelente oportunidade para os compradores.
Como Participar dos Leilões
Para participar dos leilões de imóveis retomados pela Caixa, siga estas etapas:
- Acesse o Site da Caixa: Consulte o site da Caixa ou outras plataformas que anunciam os leilões para encontrar imóveis disponíveis;
- Aprovação Prévia de Financiamento: Antes de fazer ofertas, obtenha aprovação prévia para financiamento por meio dos correspondentes da Caixa;
- Visite o Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar suas condições físicas e localização;
- Registro na Plataforma de Leilões: Registre-se na plataforma de leilões e siga todas as instruções para se habilitar a fazer lances.
