Adquirir a casa própria é um objetivo comum entre os brasileiros, com 31% da população planejando essa compra para 2024, segundo a pesquisa Radar Febraban.
Contudo, esse desejo exige planejamento financeiro e decisões estratégicas, especialmente em um cenário de possíveis aumentos nos preços dos imóveis.
Custo de Comprar um Imóvel
Antes de tudo, é crucial entender o custo envolvido na compra de um imóvel. Os preços variam conforme a localização, tamanho e idade do imóvel.
Por exemplo, em São Paulo, o preço médio do metro quadrado é de R$ 11.011, enquanto bairros como Itaim Bibi apresentam valores significativamente mais altos, chegando a R$ 17.463.
Essa discrepância se repete no Rio de Janeiro, onde o Leblon tem um valor médio de R$ 23.335, comparado aos R$ 10.101 da média da cidade.
Custos Adicionais na Compra
Além do valor do imóvel, outros custos precisam ser considerados. A entrada para financiamentos geralmente varia de 10% a 20% do preço total, e há taxas como o ITBI, que pode ser até 4% do valor do imóvel.
Outros custos, como escritura e registro, também são relevantes e podem impactar o orçamento.
Vantagens e Desvantagens: Imóveis Prontos vs. Na Planta
Comprar um imóvel pronto oferece a vantagem de se mudar imediatamente e maior flexibilidade na negociação.
Por outro lado, imóveis na planta podem ser personalizados e tendem a ter infraestrutura mais moderna, embora existam riscos como atrasos na entrega. A escolha entre essas opções depende das necessidades individuais e do tempo disponível.
Existem três principais formas de aquisição: pagamento à vista, consórcio ou financiamento. O financiamento é a opção mais comum, permitindo parcelas mensais acessíveis. A compra à vista, embora mais econômica, requer um capital significativo.
