A Iguatemi, uma das maiores redes de shoppings do Brasil, anunciou um investimento significativo de R$360 milhões para adquirir 17% do Shopping RioSul, no Rio de Janeiro.
O acordo foi firmado em parceria com a Combrashop, empresa de shopping centers que está adquirindo 54% do empreendimento.
Segundo comunicado da Iguatemi, o investimento total será de R$360 milhões, com 70% desse valor pago à vista e o restante em duas parcelas anuais iguais, ajustadas pelo CDI.
O “cap rate” inicial, que é a taxa de retorno sobre o investimento com base no resultado operacional (NOI) estimado para 2024, será de 7,7%.
A operação será realizada em parceria com o fundo BB Premium Malls (BBIG FII), administrado pela BB Asset.
A participação da Iguatemi se dará inicialmente por meio da subscrição e integralização de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), o que demonstra a confiança e o interesse da empresa no potencial de crescimento e rentabilidade do Shopping RioSul.
Implicações e Futuro
Esse investimento estratégico reflete a confiança da Iguatemi no mercado de shoppings e na economia do Rio de Janeiro.
A aquisição de uma parte significativa do Shopping RioSul permitirá à Iguatemi expandir sua presença na região e fortalecer seu portfólio de ativos.
Além disso, a parceria com a BB Asset através do BB Premium Malls (BBIG FII) poderá trazer benefícios adicionais, como expertise e recursos financeiros para futuras expansões e melhorias no shopping.
O Shopping RioSul, um dos mais tradicionais e bem-sucedidos da cidade, terá um futuro promissor com a entrada da Iguatemi, beneficiando investidores e consumidores com um centro comercial mais robusto e bem administrado.
