No cenário urbano altamente competitivo das grandes metrópoles globais, é comum observar a valorização contínua dos imóveis. No entanto, no Japão, um fenômeno intrigante desafia essa tendência: as akiyas, ou casas abandonadas. Contrariando as normas de valorização, essas propriedades têm seus preços diminuindo com o passar do tempo. Isso se deve a características únicas do país, como desastres naturais frequentes e mudanças demográficas significativas.
Essas residências, comparáveis a carros em termos de depreciação, resultam de uma combinação de fatores culturais e econômicos. O Japão enfrenta uma crise demográfica que leva à diminuição da população jovem, e à medida que mais indivíduos se concentram em áreas urbanas, vilas rurais e suburbanas veem suas casas tornarem-se obsoletas. Tal situação tem despertado a atenção de influenciadores, que buscam reviver essas estruturas, adicionando uma perspectiva moderna à vida nas akiyas.
O que são Akiyas?
Akiyas são, essencialmente, casas que foram abandonadas por seus proprietários originais. No Japão, estas propriedades são frequentemente vistas em áreas rurais ou regiões menos povoadas. De acordo com dados recentes, o número dessas casas atingiu recordes, contribuindo para um problema crescente no mercado imobiliário nacional.
Existem várias razões para o abandono dessas residências. A cultura japonesa valoriza construções novas em detrimento das antigas, o que leva à depreciação das edificações ao longo dos anos. Acrescentando-se a isso, a constante ameaça de terremotos faz com que muitas famílias optem por novos imóveis, construídos com tecnologias modernas e materiais mais resistentes.
Por que o número de Akiyas está crescendo?
Vários fatores contribuem para o aumento das akiyas. A crise demográfica desempenha um papel central nisso. Com a taxa de natalidade do Japão em declínio e a população envelhecendo rapidamente, há menos pessoas jovens para ocupar essas casas. Como as oportunidades de emprego e a qualidade de vida são mais atraentes nos centros urbanos, acontece um êxodo rural, deixando para trás residências sem uso.
Outro fator é a economia. O custo de vida elevado nas cidades impede que muitos japoneses adquiram imóveis, apesar do número crescente de casas abandonadas. Ademais, o elevado custo de manutenção das akiyas e o valor intrínseco diminuído devido à idade e condição física desestimula o investimento.
Como os tikokers estão tentando revitalizar as Akiyas?
Influenciadores em plataformas de mídia social, especialmente TikTok, têm desempenhado um papel inovador na revitalização das akiyas. Ao documentar suas experiências de renovação dessas casas, eles não apenas mostram o processo, mas também inspiram outros a considerar a vida nas áreas rurais do Japão.
Os motivos desses influenciadores vão além do simples desejo de renovar uma casa. Muitos veem este processo como uma forma de preservar a história e a cultura associadas a essas residências antigas. Além do mais, a vida nas akiyas pode oferecer um estilo de vida mais tranquilo e sustentável em comparação com o ritmo frenético das grandes cidades.
Vale a pena investir em uma Akiya?
Investir em uma akiya pode ser vantajoso, mas exige atenção a vários fatores. Primeiro, é crucial considerar o custo de renovação, que pode variar amplamente dependendo da condição do imóvel. Em segundo lugar, a localização é vital; uma casa em uma área com acesso limitado a serviços e transporte pode não ser prática para todos.
No entanto, para aqueles dispostos a enfrentar os desafios, as akiyas oferecem a oportunidade de participar de uma cultura local rica e menos acelerada. Além disso, com apoio governamental e incentivos fiscais direcionados à revitalização de regiões despovoadas, a compra de uma akiya pode se tornar uma decisão não apenas economicamente viável, mas também socialmente impactante.
