Os preços dos imóveis nos Estados Unidos atingiram um novo recorde durante o verão de 2024, mas o ritmo de crescimento tem mostrado sinais de desaceleração.
De acordo com o S&P CoreLogic Case-Shiller Indices, o aumento registrado foi de 5% em julho, em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Esse dado é significativo, especialmente diante das expectativas de um crescimento de 6%, que não foi alcançado.
Crescimento mais Lento, Mas Persistente
O indicador que mede os preços em 20 das maiores áreas metropolitanas do país subiu 5,9%, evidenciando um mercado ainda em expansão, embora com um ritmo de alta mais moderado.
Essa desaceleração é um reflexo das mudanças econômicas recentes, incluindo o corte de juros pelo Federal Reserve (Fed) em setembro de 2024, que impactou diretamente o mercado imobiliário.
Impacto da Sazonalidade
Brian D. Luke, diretor de Commodities, Ativos Reais e Digitais, destacou que, apesar da desaceleração no ritmo de alta, o índice nacional de preços registrou 14 recordes consecutivos.
A sazonalidade também desempenha um papel importante, com o verão tradicionalmente sendo um período de maior demanda por imóveis, o que ajudou a sustentar esses níveis elevados.
Ajuste Sazonal e Expectativas Futuras
Mesmo com o ajuste sazonal, o índice nacional de preços de imóveis aumentou 0,2% em relação ao mês anterior, enquanto o índice das 20 grandes cidades avançou 0,3%.
Esses números indicam que, embora o ritmo de crescimento tenha diminuído, o mercado imobiliário norte-americano continua a registrar aumentos consistentes, tornando-se um dos setores mais dinâmicos da economia do país.
Com a diminuição das taxas de juros, espera-se que o mercado imobiliário continue a se expandir, mas de maneira mais contida, refletindo o equilíbrio entre oferta e demanda.
