A FipeZAP divulgou recentemente o índice de aluguel residencial referente a julho de 2024, revelando um aumento significativo no preço dos alugueis.
De acordo com o levantamento, o aluguel médio residencial subiu 9,23% no ano de 2024, uma taxa mais de três vezes superior à inflação de 2,87% medida pelo IPCA no mesmo período.
No mês de julho, o aumento foi de 1,12%, apresentando uma leve desaceleração em relação ao mês anterior, quando a alta foi de 1,43%.
Variações Regionais e Tipo de Imóvel
O índice mostrou que os imóveis com dois dormitórios registraram um aumento mais acentuado no valor de locação, com uma valorização de 1,24%.
Em contraste, os imóveis com quatro ou mais dormitórios tiveram um aumento mais modesto de 0,89%.
Entre as 36 cidades brasileiras analisadas, 31 apresentaram alta no preço dos aluguéis. Dentre as capitais, Porto Alegre (+4,30%), Campo Grande (+3,49%) e Salvador (+2,42%) destacaram-se com as maiores elevações.
Em contraste, os preços diminuíram em Teresina (-0,82%), Aracaju (-0,59%) e São Luís (-0,15%).
O índice deste mês foi enriquecido pela inclusão de seis novas capitais: Aracaju (SE), Belém (PA), Campo Grande (MS), Cuiabá (MT), João Pessoa (PB) e Maceió (AL).
A inclusão dessas cidades proporciona uma visão mais abrangente do mercado de aluguel residencial no Brasil.
Preços Médios e Capitais com Maiores Valores
O preço médio do aluguel de apartamentos foi calculado em R$ 46,41/m². Os imóveis de um dormitório apresentaram o maior preço médio, R$ 60,84/m², enquanto os de três dormitórios foram os mais baratos, com R$ 40,20/m².
São Paulo liderou o ranking das capitais com o maior valor médio de aluguel, R$ 55,69/m², seguida por Florianópolis (R$ 53,72/m²) e Recife (R$ 52,14/m²).
