O preço dos imóveis residenciais na cidade de São Paulo registrou uma alta de 6,56% em 2024, o maior índice desde 2014, quando o aumento foi de 7,33%. Esse crescimento supera a inflação anual de 4,64%, resultando em uma valorização real de 1,92%. Os dados são do Índice FipeZAP, que monitora preços de imóveis anunciados na internet.
A tendência de alta reflete o impacto da economia aquecida e a ampliação do crédito imobiliário. Em 2023, a alta havia sido de 4,69%, evidenciando uma aceleração significativa no mercado imobiliário da capital paulista.
São Paulo: O Terceiro Metro Quadrado Mais Caro
Em 2024, o preço médio do metro quadrado dos imóveis residenciais em São Paulo alcançou R$ 11.374, tornando a capital o terceiro mercado mais caro do Brasil. Apenas Vitória (R$ 12.287) e Florianópolis (R$ 11.766) apresentaram valores superiores.
Outras capitais também registraram preços elevados, como Curitiba (R$ 10.703) e Rio de Janeiro (R$ 10.289). Esses números demonstram que morar na capital paulista exige um orçamento cada vez mais robusto, seja para aluguel ou compra de imóveis.
Alta Geral no Brasil
No cenário nacional, a valorização média dos imóveis foi de 7,73% em 2024, a maior desde 2013. Capitais como Curitiba (18%), Salvador (16,38%) e João Pessoa (15,54%) lideraram as altas. Em contraste, Santa Maria (RS) foi a única cidade a registrar queda nos preços, com recuo de 1,5%.
Segundo economistas, o desempenho positivo da economia brasileira, com um crescimento do PIB estimado em 3,5% e a menor taxa de desemprego da história recente (6,1%), foi crucial para impulsionar o mercado imobiliário.
