As novas diretrizes para o financiamento de imóveis pela Caixa Econômica Federal entram em vigor nesta sexta-feira, 1° de novembro. As mudanças surgem em meio a um aumento na demanda por imóveis no Brasil e ao crescimento dos saques da caderneta de poupança, principal fonte de recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
A partir de agora, o financiamento para compra ou construção de imóveis terá um limite de avaliação ou valor de venda fixado em R$ 1,5 milhão. Além disso, os clientes não poderão ter outro financiamento habitacional ativo junto à Caixa, reforçando as restrições de crédito.
As porcentagens de financiamento também foram alteradas. No Sistema de Amortização Constante (SAC), a Caixa financiará até 70% do valor do imóvel, uma redução em relação aos 80% permitidos anteriormente. Já no Sistema Price, a nova cota de financiamento será de até 50%, diminuindo de 70%.
Essas mudanças significam que os compradores precisarão desembolsar um valor maior como entrada, o que pode impactar significativamente a acessibilidade ao crédito imobiliário.
Vale destacar que as novas regras não possuem um prazo de validade definido, sugerindo que as medidas podem se tornar permanentes. Com essas alterações, a Caixa busca ajustar o financiamento imobiliário às novas condições do mercado, influenciadas pela elevação das taxas de juros e pela dinâmica de oferta e demanda.
As medidas prometem moldar o cenário do financiamento habitacional, exigindo dos futuros compradores uma maior atenção ao planejamento financeiro para a aquisição do imóvel.
